Требовать выплаты денежных сумм

Неустойки с застройщика.

Участник доли в долевом строительстве имеет право требовать выплаты неустойки с застройщика при нарушении вторым сроков устранения выявленных при осмотре помещения дефектов и нарушений в соответствии с нормативными документами. И при несоблюдении сроков передачи имущества во владение пайщику в установленные и прописанные в договоре сроки.

Проверка (экспертиза)

Требовать выплаты денежных сумм за просрочки можно двумя способами:

1.   В досудебном порядке. То есть застройщику передается официальное письмо, с указанием обоснованной жалобы и суммой подлежащей уплате и предлагается возместить ущерб на добровольной основе.

2.   В судебном порядке. Для этого необходимо составить исковое заявление и заполнить все сопутствующие к нему документы. Далее подать пакет документов в суд и принять участие в судебном процессе. Возбудить исполнительное производство.

Застройщик в праве не выплачивать неустойку в случаях нарушения сроков передачи имущества со стороны дольщика, а также при выдвижении обвинений в нарушении норм и правил при строительстве после истечения гарантийного срока.

Например, женщина, вложилась в новостроющуюся квартиру на окраине Петербурга. По завершению строительных и ремонтных работ требовалось принять квартиру, что она и сделал. Спустя 2 месяца ей пришло письмо с просьбой скинуться по 2000 рублей на домофон. Но, она, зная закон, написала застройщику грамотное письмо. В нем было указано, что строительная компания обязана была установить домофон в доме, что не было выполнено. Застройщик согласился с ней. Так она сэкономила две тысячи себе и каждому своему новому соседу!

Читайте также: Неустойка с застройщика по закону