Вопросы о неустойке.

Неустойка по договору

Вопросы о неустойке, которые так или иначе могут возникнуть с покупкой частной собственности, в том числе и квартиры, требуют хорошего знания дела, быстрого и грамотного его решения. Официально тема неустойки и всё, что с этим связано, закреплено в Гражданском Кодексе Российской Федерации в части первой. Так, 330 статья даёт определение понятия неустойки, к которой может обратиться любой гражданин России или гражданин другой страны, владеющий русским языком. Так или иначе, этот закон распространяется на всю территорию Российской Федерации.

 

Важной характеристикой неустойки, которую иначе называют штрафом или пеней (что также принято в официальных документах), является то, что все её тонкости и условия оговариваются двумя сторонами и фиксируются заверенными документами. Именно поэтому, если клиент задержал или так и не выплатил неустойку по договору, кредитор свободен от обязанности доказывать, что ему это причинило ущерб. Но это действительно только в том случае, если в неустойке по договору зафиксирован тот факт, что должник, если не выплачивает сумму вовремя, несёт за это какую-либо ответственность. Очень часто люди сталкиваются с необходимостью взыскать неустойку с застройщика, который сдал квартиру в несоответствующем виде.

 

Но всё же чаще из-за кризиса и непростой политической и экономической ситуаций застройщики и вовсе не сдают квартиры.

В некоторых случаях это происходит из-за разорения предприятий, не способных справиться с финансовыми затратами и убытками, понесёнными в кризисное время, однако нередки и случаи обмана покупателей. В этом случае, если договор так и не был выполнен, необходимо обратиться к опытным юридическим консультантам и фирмам, которые неоднократно имели с этим дело и могут быстро и грамотно разрешить возникшую проблему. Главной задачей такого предприятия является взыскание штрафа за неустойку, а также можно добиться выплаты за нанесение морального ущерба. Эти обе причины очень веские, поскольку квартирный вопрос всегда стоял и остаётся до сих пор одним из первых на бытовом уровне. Так, если застройщик вовремя не выполнил свою работу, у клиента могут возникнуть проблемы с предыдущим жильём. В худшем же случае, клиент не только лишится своей квартиры, потратит много времени на ожидание впустую, но и потеряется свои вложения. Таким образом, необходимо грамотно подходить к вопросу о выплате неустойки по договору.