НЕУСТОЙКА С ЗАСТРОЙЩИКА: ВОЗВРАТ ДЕНЕГ

Межрегиональная Общественная Организации Потребителей "Межрегиональный центр по соблюдению прав потребителей" МООП "МЦПП"

Калькулятор расчёта неустойки

 

 

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input

Чтобы сбросить данные калькулятора, обновите, пожалуйста, страницу.

Как вернуть деньги от застройщика за просрочку, дефекты и другие неустойки?

Многие люди, после покупки квартир в новостройке, сталкиваются с проблемами неустоек: квартира сдана не в установленный договором срок, состояние квартиры в неудовлетворительном виде, присутствуют строительные дефекты / недоделки. И владельцы квартир думают, что если они подписали Акт приёма-передачи квартиры с застройщиком, то уже ничего нельзя сделать или исправить. И застройщики этим зачастую пользуются, утверждая, что если подписали акт, то уже сами исправляйте недоделки / недостатки!

Мы хотим довести до Вас, что в соответствии с Законом о Защите Прав Потребителей и 214-Федеральным Законом - ЭТО НЕ ТАК!

В соответствии с 214-Федеральным Законом, застройщик несёт гарантийные обязательства в отношении построенных им многоквартирных домов. Гарантия на инженерное оборудование зданий составляет три года, на остальное имущество (перекрытия, стены, крышу, места общего пользования и т. д.) – пять лет. И обратите внимание, что срок гарантии начинается с момента передачи квартиры участнику долевого строительства. То есть по закону у Вас есть 5 лет, что бы требовать устранение строительных недостатков.

Если строительный брак обнаружится в период гарантийного срока, жильцы имеют право требовать от застройщика устранения неустоек, а если собственники произвели ремонт за счет собственных средств – возмещения соответствующих затрат.

Отказ застройщика от выполнения гарантийных обязательств может стать основанием / поводом для обращения в суд.

Обратившись в нашу Общественную организацию Межрегиональную Общественную Организацию Потребителей "Межрегиональный центр по соблюдению прав потребителей" МООП "МЦПП", иск к застройщику можно выиграть со стопроцентной вероятностью.

Вернёмся к, недоделкам в квартирах.

Практика показала, что в 99%, сданных домах (квартирах), средняя сумма на устранение недоделок (строительных дефектов) на 2015 год, составляла приблизительно 400 000 рублей. И, это практически у каждого застройщика.

Вы купили квартиру, но Вы не строитель, и знать СНИПы, ГОСТы и нормативы Вам не нужно, не профессионал может и не увидеть строительные дефекты.

Поэтому наша Общественная Организация привлекает специалистов, для выявления и фиксации строительных недостатков в квартире, эти специалисты готовят экспертное строительное заключение, для суда - проводят независимую строительную экспертизу.

Если Вы решили обратиться в нашу Общественную Организацию для компенесации за неустойку с застройщика, фиксации или выявления недостатков и судиться с ним, то экспертизу организует наше Общество и для Вас она, будет бесплатна. Средняя, сумма иска по строительным дефектам составляет 400 000 рублей. Это деньги, которые Вы получите, а проще говоря, это сумма на которую Вас обманул застройщик по договору.

Вы хотите подарить эти деньги..? Мы предлагаем Вам вернуть эти средства и Вы сами решите, что делать с этими деньгами.

Хотим обратить Ваше внимание, описанные в 214-ФЗ гарантийные условия действуют, только если застройщик работал в полном соответствии с этим законом. То есть продавал квартиры по договорам долевого участия. Срок гарантии на объекты, жилье, которое реализуют по механизму ЖСК, предварительным договорам купли-продажи и другим схемам, часто прописан в соответствующем соглашении с покупателем. Но не всегда. Вопрос о том, можно ли в этом случае требовать с застройщика устранения недоделок и как именно это сделать - надо изучить договор.

 

Возникает вопрос: как судиться, и что для этого нужно?

Есть два варианта:

ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ:
Обратится к адвокату, заплатить примерно 50 000 рублей. Далее провести независимую строительную экспертизу - заплатить минимум 30 000 рублей, потом предоставить экспертизу адвокату, он напишет претензию, потом адвокат напишет исковое заявление, и скорее всего Вы сами его понесёте в суд, и соответственно дальше за каждое заседание Вы ещё заплатите по 10 000 рублей, а их будет минимум два три заседания.

ИТОГО ЗАТРАТ: примерно 100 000 рублей, эту сумму придется заплатить, Вы конечно взыщете эти деньги с ответчика, но их надо заплатить! потом ещё и взыскать!

ВТОРОЙ ВАРИАНТ:

  1. Вы обращаетесь в наше Общество, и пишите Заявление с просьбой осуществлять защиту Ваших законных прав и интересов.
  2. Подписываете договор с Обществом;
  3. Предоставляете копии документов: Паспорт заявителя; Договор на основании, которого перешла в пользование квартира (предварительный договор, договор уступки требования, инвестиционный договор и т.д.); Документы, подтверждающих расчеты по договору (квитанции, платежные поручения или иные финансовые документы); Акты или иные документы, подтверждающие передачу жилого помещения (квартиры) в пользование;
  4. Для выявления и фиксации всех строительных недостатков, мы организуем независимую строительную экспертизу. В экспертном заключении (экспертизе) указываются дефекты и все недостатки, а так же сумма на их устранение.
  5. Направляем претензионное письмо застройщику на возмещение расходов на устранение строительных дефектов;
  6. Если застройщик, в добровольном порядке отказался возмещать денежные средства, то подаём исковое заявление в суд и взыскиваем с застройщика компенсацию стоимости устранения всех строительных дефектов;
  7. На основании решения суда, истребуем денежные средства у застройщика через судебных приставов или коллекторские фирмы;
  8. В результате Вы получаете средства согласно сумме экспертизы + 25 % штрафные санкции + моральный ущерб, на свой расчётный счёт.

ИТОГО ЗАТРАТ:

  1. 0 рублей - на адвоката.
  2. 0 рублей - на экспертизу.
  3. Не надо ходить в суд.

 

В СЛУЧАЕ ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТИ ПРОСИМ СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ ДЛЯ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ТЕЛ:
+7 (911) 151-12-03